Гэмт хэргийг үйлдэгчид байрлал сайтай орон сууцыг сонгон авч, олон нийтийн сүлжээ болон сонинуудад зар тавьдаг байна. Ингэхдээ тэд зах зээлийн ханшнаас доогуур, барьцааны мөнгө шаардахгүйгээр сар сард нь төлбөрөө төлж суухыг санал болгож, газар дээр нь мөнгө авч залилан хийдэг.